小區(qū)管理的主要需求點有：

l如何讓業(yè)主更滿意，讓業(yè)主投訴率減少？

l如何讓管理效率更高，節(jié)省運營成本？

l如何增加業(yè)務收入？

通過智慧社區(qū)建設，通過智慧物業(yè)管理平臺的導入，可以優(yōu)化小區(qū)管理流程，讓物業(yè)管理效率更高，以節(jié)省運營成本，并讓客戶更滿意。

智慧社區(qū)的運營是盤活小區(qū)資源，增加小區(qū)收入的有效途徑。移動APP的應用，為智慧社區(qū)的運營創(chuàng)造了條件。

商業(yè)O2O的主要關注點是產(chǎn)品的質量與價格，而社區(qū)O2O的核心競爭優(yōu)勢在于時效性與便利性，也即大家常提的3公里商圈等概念。由于社區(qū)O2O的主要客戶為小區(qū)住戶，其日常衣食住行、柴米油鹽等，就成為網(wǎng)上社區(qū)O2O的主要商品與服務內容，如鮮果蔬菜、餐飲服務、家政服務等。O2O內容的整合能力，會成為智慧社區(qū)運營成敗的關鍵因素。

商業(yè)運營智慧社區(qū)的基本指標有兩個：一個是用戶的數(shù)量，一個是用戶的粘度與活躍度。沒有規(guī)?；挠脩?，難于展開商業(yè)活動，難于聚集可用的商業(yè)資源，難以體現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)的薄利多銷的營銷原則。所以客戶需要快速布局市場，需要快速的與物業(yè)公司達成戰(zhàn)略合作與利益分享的同盟，也即需要圈地，并且還需要在一個特定的城市或區(qū)域成為占主要小區(qū)住戶市場的高占有率！否則，沒有一定的區(qū)域聚集效應，分散化的用戶數(shù)據(jù)也是難以展開智慧社區(qū)的商業(yè)運作的。

圈地的住戶，并不一定就會成為你的客戶；裝了APP的用戶，也不一定就會成為你的價值客戶。在這里如何讓你的住戶能接受你的APP，并且讓他能經(jīng)常使用你的APP，以及讓住戶把使用APP當作小區(qū)生活的一部分，是商業(yè)運營智慧社區(qū)前不需關注的問題。在此我們建議部分功能免費讓用戶使用，以及做好物業(yè)管理模塊，讓物業(yè)公司能幫助推廣是很重要的環(huán)節(jié)。否則，處處收費，就造成zui終用戶全邊緣化了，也就是成為你的非用戶了！

針對小區(qū)住戶的興趣習慣，物業(yè)管理的特點，以及智慧社區(qū)的服務內容，我們提出了如下的智慧社區(qū)運營模式，供大家參考交流：